5 Opciones para comprar casas sin crédito Infonavit
En la actualidad especialmente en México existen varias formas de comprar casa sin crédito Infonavit. Durante cualquier fase de la vida personal, la idea de tener una casa propia siempre estará presente en nuestros diversos proyectos de vida y más aún cuando tenemos un trabajo bien remunerado, somos organizados financieramente y nuestros ingresos pueden cubrir un crédito, seguramente comprar una casa es la opción práctica.
No deberías en ningún caso sentirte preocupado en caso de no ser un derechohabiente o no tener acceso a un crédito Infonavit. Por el contrario, son evidentes que existen alternativas lógicas y prácticas para lograr tener un financiamiento inmobiliario a buenos términos. Entre las alternativas más prácticas y que pueden ayudarte a consolidar tu meta de acceso a un crédito inmobiliario están:
Instituciones bancarias: Opción #1 para comprar casas sin crédito Infonavit
Las instituciones pertenecientes al sistema bancario en México se constituyen en una opción bastante fiable y de muchas oportunidades para lograr el acceso a un crédito hipotecario.
La gran mayoría de bancos comerciales ofrecen dentro de sus opciones el acceso a créditos como productos comunes; variando principalmente en sus tasas de interés anuales y los montos máximos de otorgamiento de crédito. Obviamente, son una competencia ante los créditos que se generan desde el Infonavit. Es una opción que consideramos siempre como viable siempre y cuando cumplas con los requisitos.
Es importante aclarar que tener un crédito por el sistema bancario obliga a compromisos muchos mayores que con una institución gubernamental. Por lo cual, es básico siempre conocer todos los requisitos presentes para la obtención de un crédito y tener claro, por ejemplo: los montos que otorga cada institución bancaria, los plazos de pago, tipo de cuotas o mensualidades, costo total de deuda, comisiones bancarias, tasas de interés, tipos de posibles penalizaciones y seguros que ofrecen en relación al crédito solicitado.
Al referirnos sobre los principales requisitos: se necesita especialmente lograr un historial crediticio positivo, tener unos ingresos comprobados entre los 15 y 20 mil pesos mensuales, tener un capital inicial para cubrir una parte del crédito, y una antigüedad entre 6 meses y 2 años laboralmente.
Sociedad Hipotecaria Federal: Para quienes no cotizan para un crédito Infonavit
Es quizás una de las alternativas más conocidas para formas de comprar casa sin crédito Infonavit. La Sociedad Hipotecaria Federal, es una fiduciaria del Fondo de Operación y Financiamiento Bancario a la Vivienda, funciona como un elemento intermediario ofreciendo distintos planes de financiamiento que están dirigidos a personas asalariadas, derechohabientes, que tienen trabajos informales y fórmales que puedan tener directamente afiliación al Infonavit o Fovissste.
Es una alternativa bastante viable y útil, pues en su mayoría tienen diseñado planes que permiten esquemas de pagos flexibles que tienen principalmente plazos establecidos entre los 5 hasta 25 años de pago del crédito. El dato más importante que podemos indicarte es que en su mayoría piden como requisitos: un enganche promedio mínimo del 20% del valor total del inmueble, se requiere comprobar los ingresos mensuales en períodos 3 a 6 meses y quizás y más importante no estar en buro de crédito.
Para la aprobación de este tipo de créditos se realizan análisis en función a varias variantes como: esquema de ahorro y pago de cuotas de enganche equivalentes a un porcentaje determinado, renta con opción a compra, demostrar capacidad de pago excelente, y garantizar que podrás pagar según tu historial de renta pagada; que dependerá si has cumplido con los pagos de la vivienda si has estado en arrendamiento, por ejemplo.
Entre las instituciones más reconocidas que brindan estos beneficios como intermediarios financieros de la Sociedad Hipotecaria Federal están: Casa Mexicana, LIF financiera, Patrimonio Hipotecaria, Metrofinanciera y INF Hipotecaria por nombrar algunos.
Empresas de Financiamiento Inmobiliario: menos conocidas pero útiles para comprar casas sin crédito Infonavit
Es una de las opciones menos conocidas en el tema inmobiliario para la obtención y facilidades en formas comprar una casa sin crédito Infonavit. Son ideales para lograr financiamientos por determinados montos que permitan tener posibilidades para comprar, realizar tu propia construcción o ejecutar actividades de remodelación en la vivienda.
Generalmente, como en otras alternativas de financiamiento se necesitan requisitos como: ser mayor de edad, tener actualizada la documentación personal, avaluó de la propiedad a comprar y disponer de un capital financiero para el otorgamiento de crédito. Es una opción muy idónea para un segmento de personas que no pueden tener acceso a créditos de tipo gubernamental o de alguna institución financiera para tener un inmueble.
Sociedad Cooperativas de Ahorro y Préstamo: otra variable de instituciones que ofrecen formas de comprar casas sin crédito Infonavit
Las Sociedades Cooperativas de Ahorro y Préstamo (SCAP) son otra de las instituciones que ofrecen créditos hipotecarios. No obstante, funcionan de manera diferente, pues al convertirte en un socio y para poder acceder algún tipo de crédito inmobiliario es necesario tener un monto del porcentaje del crédito ahorrado.
Por ejemplo: si requieres un total de $600.000 debes tener un 10% de ahorro, por lo cual técnicamente debes tener directamente en tu cuenta $50.000. En relación a los plazos de crédito inmobiliarios son entre los 5 y 25 años, y los montos máximos en créditos estarán muy valorados en relación a factores como: antigüedad en la SCAP, monto total de ahorro, capacidad de pago y historial crediticio.
Subastas para la obtención de un prestamo hipotecario sin crédito Infonavit.
Es uno de los métodos menos conocido para la obtención y forma de comprar casas sin créditos Infonavit, pero por ser este un artículo bien descriptivo te la indicamos. Se define como un autofinanciamiento crediticio que se divide en dos fases, una dirigida al ahorro de un determinado monto y otra al pago del crédito. Esta primera parte se conforma por un grupo de ahorradores en las que todos destinan un monto acordado y alguien obtiene por sorteo o subasta el crédito. Generalmente, se establece este método al haber ahorrado en cuenta un aproximado del 45% del monto total contratado para el crédito.
En conclusión, hemos visto que existen varias opciones y formas de comprar casas sin créditos Infonavit Te recomendamos, que busques aquellas que se ajusten directamente a tus necesidades. Al tener un crédito inmobiliario aprobado tendrás un lazo financiero que se extenderá por varios años y debes estar en capacidad siempre de poder honrar los compromisos según sea la alternativa escogida.